創點行銷

房地產人員如何用 AI 數位行銷與社群經營 #重要學習心得說明 #故事分享

🏠 故事 1｜新人小宇：從0經驗到月成交2件的AI房仲💡 故事背景：小宇是剛轉職的房地產新手，無口才、沒名單，但有學習力強的特質。🛠️ AI＋數位工具：使用 ChatGPT 撰寫開發用話術、社群貼文文案用 Canva 設計簡潔的名片、物件海報結合 LINE官方帳號開始建立個人房產小社群✅ 成果關鍵：每日產出1篇房市Q&A貼文＋週三直播講一案開始累積名單與預約看屋，三個月成交4件，轉正為業績前五名🏠 故事 2｜資深業務芳姐：用AI重新打造品牌，拒當價格輸家💡 故事背景：芳姐是15年房產老將，靠話術與人脈維生，但發現越來越難競爭。🛠️ AI＋數位工具：用 Gamma AI 製作「個人介紹簡報＋成..

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房地產人設 $房仲人員 #自媒體傅主 #30天發文規劃

🎯 如何打造房地產自媒體「人設」？完整規劃與六大範例✅ 【一】人設的核心是什麼？所謂「人設」，是你在觀眾心中的角色印象，讓觀眾一看你就知道你是誰、為什麼要聽你講話、你講的內容能幫助我什麼。✅ 【二】設定人設前的三步驟鎖定你的目標觀眾是首購族？投資客？新婚夫妻？退休族？不同族群需要不同風格。確立你的個人優勢或特色你是專業數據型？溫柔親切型？犀利直言型？誠懇貼心型？決定你呈現方式與媒介風格是短影片說故事？街訪型實測？生活Vlog？還是圖文圖解？✅ 【三】六款房地產人設範本（附說明＋執行重點）✅ 1️⃣ 「溫暖系好鄰居」🏡📌 人設說明：像朋友一樣跟你講買房心事，語氣溫柔、語言生活化。💡 適合觀眾：..

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房地產專屬 #流量池整合式網站平台建置方案 #網站流量建置

🌐【房地產專屬】流量池整合式網站平台建置方案打造專屬你的房地產內容流量池｜從曝光、引流、互動到成交，一站式搞定 ✅🎯 專案目標在短影音時代，「影片曝光」只是開端，能不能把觀眾「留下來」並「養成成交」才是關鍵！這個專案要幫你打造的不只是網站，而是一個能幫你每天引流、累積名單、強化信任的：👉【房地產產業專屬知識型引流平台】結合：影片 × 內容 × LINE 導流 × 網站 SEO × 客製表單行動設計🔧 使用平台｜iSmart 多功能網站系統✅ 安全穩定｜高擴充性支援行銷模組✅ 支援 RWD 手機版／SEO 結構／多平台分享✅ 可結合 LINE / CRM / 影片嵌入 / 表單收集✅ 高度彈性..

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房地產新手自媒體經營策略 #房產內容定位規劃 #影片行銷

🏡 房產內容定位規劃1️⃣ 如果您擅長新房銷售👉 定位：「新房前沿指南 ✨」🎥 內容設計：樓盤實地探訪：拍攝周邊交通 🚇、生活機能 🏬、小區設計 🌳新盤亮點分析：學區、地段、價格優勢 vs 同區域對比政策解讀：限購、貸款新規、政府規劃 → 對新房的影響投資觀點：新房升值潛力 & 風險提醒💡 客群：首購族 / 年輕家庭有預算但想要「一步到位」的客戶想買來投資出租的新客群2️⃣ 如果您擅長二手房交易👉 定位：「二手房淘房秘籍 🎯」🎥 內容設計：避坑指南：如何檢查滲水 🛠、管線、樓板問題談判技巧：怎麼根據缺陷 & 市場行情來砍價 💰交易流程：過戶、貸款、稅費流程 → 條列解說二手房投資：小套..

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房地產業務工作日常及訓練 #房地產 #影音行銷

🌟【階段一】基礎學習＋證照準備✅ 報名必備訓練與證照📘 不動產經紀營業員專業訓練班（約30小時）📕 可進一步規劃：不動產經紀人（進階管理職）📝 目標：3個月內完成培訓 + 證照考試（每月固定開課與考試場次）🌞【日常流程建議】初入行的節奏規劃🕤 1、3、5 早會｜上午 9:30 準時報到📈 早會內容包含：市場動態更新房源交流話術演練與分享師父帶徒弟案例拆解💬【初階話術練習】開口冒泡不尷尬🔹 冒泡話術技巧（破冰開場）「您好，我是社區在地服務的◯◯，這附近有幾位屋主準備出售，我們在了解住戶意願，不知道您有興趣了解嗎？」「最近這裡成交很快，我們協助很多人換屋，不知道您是否也有房地產方面的計劃？」📌 重..

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房地產產業平台的服務說明及平台名稱 #房仲介商機共學網 AI+

🏡 房仲介商機共學網 AI+📌 品牌定位「房仲介商機共學網 AI+」是一個專為房地產經紀人打造的共享學習與商機平台，結合 AI工具 + 影音行銷 + 數位服務，幫助從業者提升專業力、擴展客源、共創多元收益。🎯 平台核心價值共學 🤝提供線上/線下課程，涵蓋房產法規、談判技巧、行銷策略、短影片應用等成員間互相交流經驗，打造「學習型社群」共創 🚀共享數位行銷資源（腳本庫、影音素材、AI工具包）協助經紀人快速製作房源影片、專業圖卡，提升成交效率共享商機 💰整合房源資源、人脈網絡，促進跨區域合作提供平台曝光機會，協助媒合客戶與專案合作AI+數位賦能 🤖導入 ChatGPT、AI短影片、數字人客服、S..

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房地產領域 #成功經營短影音自媒體 #運用關鍵行銷重點

🎯 給房地產行銷人員的建議內容貼近消費者痛點：例如「首購怎麼負擔得起？」「換屋後有什麼改善？」、「地段好不好＋交通＋生活機能」。利用數據建立信任：影片或貼文中可以提到：「台灣擁屋率87%」、「線上搜尋成為買屋前必做功課」等，增加專業感。強調可行方案：不是只有「高總價豪宅」，而是「小資入門／月付X元」這樣的訊息。融入政策／貸款知識：例如解說貸款條件、政府補貼、成數限制，讓潛客感覺你是專家。製作搜尋導向內容：因為潛客在搜尋階段就做功課，你的影片或貼文要在他們搜尋地區＋房型時被找到。分族群溝通：首購族可能重視「低月付＋生活機能」，換屋家庭重視「空間＋學區」，投資族重視「租金回報＋地段」。行銷內容要差..

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房地產顧問短影片拍攝流程 #腳本案例

🎬 房地產顧問短影片拍攝流程 📈🧠 一、前期規劃（腳本規劃階段）🔍 目標：讓影片內容有焦點、勾住受眾注意步驟說明與重點範例1️⃣ 明確主題✅ 生活機能、✅ 房產行情、✅ 投資回報、✅ 成交故事2️⃣ 設定目標觀眾✅ 首購族、✅ 投資客、✅ 區域買家3️⃣ 撰寫腳本範例結構：① 引起注意Hook② 提供資訊③ 呼籲行動4️⃣ 拍攝規劃決定地點（如實地看屋、區域導覽）、所需設備（手機+麥克風+穩定器）🎥 二、拍攝進行（實際拍片階段）內容類型拍攝技巧建議✅ 區域導覽📍實地走訪學區、超商、公園、交通；可同步旁白說明✅ 案件介紹🎯室內空間拍攝，強調「格局亮點」、「採光」、「屋況」✅ 講解型影片👨‍🏫拍..

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房產 AI 與短視頻 IP 引流實戰培訓營 #課程團隊

「星耀聚能營：房產 AI 與短視頻 IP 引流實戰培訓」課程規劃✨一、課程核心目標本課程旨在幫助學員深度掌握 AI 工具在短視頻創作及運營中的應用，以短視頻為核心打造個人或企業 IP，進而構建高效的引流社群服務通道，提升學員在房地產領域的數位化營銷與運營能力💪。二、課程體系（一）AI 工具助力短視頻創作🎬AI 視頻腳本創作📝創意啟發：藉助 AI 內容生成工具，如 ChatGPT 等，引導學員獲取房產短視頻創意靈感。學習如何輸入精準指令，生成具有吸引力的故事框架、情節設定以及角色描述，為腳本創作奠定基礎。腳本優化：運用 AI 分析工具，評估腳本的邏輯性、吸引力和受眾共鳴度。通過數據反饋，指..

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所有AI數字人平台介紹 #平台介紹

🌟 AI智慧應用，助力品牌全面曝光 🚀#AI直播 #數字人 #品牌曝光 #流量轉換 #聲音AI #影像技術🔍 全面AI應用服務介紹我們提供最專業、整合性的 AI 解決方案，包括：🤖 AI無人直播：即使沒有人在現場，也能自動直播不間斷。適合商品介紹、品牌宣傳與自動客服。🧬 AI複製人與聲紋克隆：讓你的數字人代替你說話與演示，真實度高，節省拍攝與錄音時間。📡 AI自媒體營運：系統自動生成文案、影片與貼文，無需人工操作就能持續更新內容。📈 AI流量廣告投放：根據大數據判斷最佳投放時間與族群，提升廣告效益。🧠 AI矩陣拓客系統：多帳號分眾操作、自動引流，自主學習用戶偏好。😎 AI換臉技術：自由變換..

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手工皂直播培訓課程：從新手到帶貨達人 #直播行銷課

手工皂直播培訓課程：從新手到帶貨達人 ✨課程簡介 📝歡迎來到手工皂直播培訓課程！無論你是手工皂製作的愛好者，還是渴望在直播領域開闢新事業的創業者，本課程都將為你提供全面且實用的指導，助你快速掌握手工皂製作精髓與直播帶貨技巧。課程內容 📚手工皂製作基礎 🔍原材料認識：深入了解各種油脂（如橄欖油、椰子油、棕櫚油等）的特性與功效，以及氫氧化鈉等關鍵材料的使用注意事項，讓你能根據不同膚質和需求，精準挑選合適的原材料。例如，橄欖油滋潤度高，適合乾性皮膚；椰子油清潔力強，更適合油性皮膚 🌿。工具使用講解：詳細介紹手工皂製作所需工具，像攪拌棒、模具、電子秤等的正確使用方法與保養技巧，確保製作過程順利進行，延..

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手工皂職人團隊腳本故事 #講師培訓 #成為演說家

這你已經清楚掌握了敘事的邏輯與情感的層次，以下是我針對這個架構的強化建議，讓它更具說服力與感染力，無論是寫成一篇文章、拍攝短影片，還是作為課程分享都非常合適： ✨ 建議架構（3段式）＋強化提示1️⃣ 開頭：初心與動機（打開共鳴）🔹 分享初心故事：例如：「當我發現市售沐浴產品添加了大量化學香精與界面活性劑時，我開始思考：有沒有一種更天然、更溫和的方式來呵護肌膚？」🔹 觸發點：可能是一則新聞、一個朋友的推薦、一次肌膚過敏事件……這會讓觀眾產生共感。🔹 情緒關鍵詞建議：渴望天然、找回純粹、手作的溫度、想為家人打造更安心的用品。2️⃣ 中段：學習過程 × 克服困難 × 作品進步🔹 學習挑戰實錄：例如：..

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手機修圖技巧 #拍照 #修圖

「手機修圖技巧」的重點整理 ✨，並整合您提供的參考連結內容與實用技巧，適合應用於📱iPhone攝影、社群行銷圖像優化、課程教學等主題中：🎨 修圖說明與實用技巧指南✅ 修圖核心目標：讓照片更吸睛、視覺更乾淨、色彩更統一，強化主體與品牌氛圍！📌 常用修圖重點技巧1️⃣ 色溫與白平衡調整 ☀️❄️色溫：偏黃＝溫暖感，偏藍＝冷冽感白平衡：校正因燈光或環境導致的色偏（例如：黃光過重的室內照）💡 實用建議：商品照適合稍微調冷，讓顏色更清爽人像照可微調偏暖，營造溫馨氛圍2️⃣ 飽和度與鮮豔度 🎨飽和度：整體顏色強度（過度易失真）鮮豔度：僅加強灰色或低彩度區域，保留自然膚色💡 教學建議：初學者建議只調整「鮮豔..

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手機專業模式拍攝 #設定技巧 #實戰建議 #名詞說明

📱 手機拍攝｜設定技巧 & 實戰建議即使只是手機，只要善用功能與光線控制，一樣可以拍出高質感！✅ 1. 開啟「專業模式（Pro）」如果你的手機支援 Pro 模式（例如：Samsung、Sony、OPPO、小米、高階iPhone等），可以手動調整：ISO 建議設定為 100~200（光線足夠時），避免雜訊快門速度（Shutter Speed）：可設在 1/60~1/125 秒，避免手震模糊白平衡（WB）：選擇「日光模式」或「手動設定」約 5200K，讓皂色更準確對焦（Focus）：切換成手動，鎖定在手工皂表面曝光值（EV）：可微調為 -0.3 或 0，避免過曝失真✅ 2. 避免自動HDR與美顏功..

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手機拍照與影像行銷實戰班：手工皂專班 #拍照 #修圖

🧼📱課程名稱：《手機拍照與影像行銷實戰班：手工皂專班》📍副標題：用手機拍出品牌感！打造讓人一看就想買的手工皂影像📌 課程時長建議：3～4 小時工作坊形式（理論＋實作＋講評）🎯課程目標學會用手機拍攝清晰、有質感的手工皂照片與影片提升構圖與光影美感，打造社群吸睛圖像掌握短影片紀錄流程與簡易剪輯技巧透過影像講故事，強化品牌的職人精神與產品價值 🧩課程架構（共三大單元）🔹單元一：手機拍照基本技巧（基礎設定＋質感培養）📌 課程內容：手機相機功能介紹：曝光、對焦、白平衡手動調整利用自然光與輔助光（反光板、小檯燈）提升拍攝質感建立「產品美感」觀念：背景搭配、色彩協調、畫面乾淨🎯 重點技巧：「微距拍法」展示..

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手繪風 #AI生圖片工具 #whisk

🎨 中文提示詞版本 1（寫實速寫感）「依照所提供的照片，轉換成表現性彩色鉛筆人像插畫。主角是一位年輕男性，穿著俐落西裝，戴著厚框黑眼鏡，手中拿著筆電，以側臉特寫呈現，背景為純白紙張。彩色鉛筆筆觸自由、多方向快速交錯（橙、黃、藍、紅、綠），部分區域留白，增添速寫感。光線自側面強烈打下，一側以橘黃筆觸表現亮部，另一側以藍色線條勾勒陰影，冷暖對比鮮明。整體氛圍沉思卻充滿活力，突顯手繪質感。」🎨 中文提示詞版本 2（強調色彩衝突）「依照提供的照片，彩色鉛筆速寫插畫風格。年輕男子穿著西裝，厚框眼鏡，手持筆電走在畫面中，背景簡單留白。整體以橘黃、亮藍、紅綠等強烈色彩的鉛筆線條堆疊，形成張力。光影極端，一側..

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打廣告心法｜讓 Facebook 廣告刺激你的線上業績 #FB廣告行銷

🧠 打廣告心法｜讓 Facebook 廣告刺激你的線上業績FB 廣告不是亂撒預算，更不是越花越好，而是掌握「正確的策略＋精準設定＋持續追蹤」的心法，讓你的廣告為業績負責任！❤️ 心法一：從「粉絲經營」開始✅ 設定完整的 Facebook 粉絲專頁開啟企業專頁（而非個人帳號）填寫品牌資訊、設定對應的 CTA（如：馬上購買、聯絡我們）連結你的網站、LINE、Instagram✅ 經營有內容、有互動的專頁貼文教學型貼文＋使用者心得見證＋優惠活動公告適時投放「推廣貼文」來放大觸及貼文互動越多，後續再行銷效果越好🎯 心法二：選擇精準的廣告受眾使用興趣、行為、年齡、性別、地區進行受眾細分建立「自訂受眾」..

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打造你的AI未來力 #最後一堂課的作業分享 #打造自媒體

🌟《打造你的AI未來力：我的自媒體 × 社群 × 創業成長計畫》經過這一系列的AI實作、社群行銷、短影音創作、內容策略設定的課程，你已經不只是學到了工具，而是學到了「為自己創造未來的能力」。而在最後這堂課，我希望你開始思考：你想用這些技能，為未來的自己打造什麼？🔥 一、你想建立怎樣的自媒體？這堂課幫你理解了：AI怎麼幫你寫更快影片怎麼拍得更好帳號怎麼經營得更有效社群怎麼做出黏著度而現在輪到你回答：你的自媒體，要代表什麼價值？你可以從這些方向挑一個：教學型（教育、技能、知識）故事型（生活、創業旅程、反思）解決問題型（痛點 → 解決方案）專業型（你的職業 × 你的方法）生活美學型（風格、品味、紀錄..

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打造你的斜槓人生：完整實戰規劃步驟 #尋找斜槓機會 #尋找任務清單

🚀 打造你的斜槓人生：完整實戰規劃七步驟第一步｜🔍 自我評估：從認識自己開始找出你熱愛什麼、擅長什麼。寫下3件你最喜歡做的事，以及你做得最好的技能。評估你擁有的時間、人脈與資源，思考是否能夠支撐第二職涯的嘗試。第二步｜🌐 探索機會：發現你的市場價值觀察市場中未被滿足的需求，看你的技能如何對應。積極參與行業活動、社群、論壇，建立新連結。留意新興產業如AI、內容創作、ESG永續、數位行銷等，找出結合點。第三步｜🎯 設立目標：給自己清晰方向設定「6個月學會1項技能，並開始小接案」的短期目標。設定「3年內擁有3個收入來源並邁向財務自由」的中長期藍圖。第四步｜📚 學習與培訓：打下技能底子上線上課程、考取..

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打造無人能奪走的【真實自信力】

當然可以，以下是將「什麼是自信？」的內容，改寫為具有吸引力的課程網頁文案格式，包含課程學習重點、兩個故事化案例、文案說明與Hashtag，最後還幫你延伸三個相關課題：🌟 課程主題：打造無人能奪走的【真實自信力】✨📚 課程學習重點✅ 了解自信的真正定義：什麼是「我信自己」而非「他人信我」✅ 掌握自信的三大核心：自我認可、自我喜歡、自我價值感✅ 學習不被他人目光綁架的心法✅ 培養「我自風情萬種，與世無爭」的從容態度✅ 實作練習：如何練習與自己對話，喜歡現在的自己🎯 引人入勝的學習文案你是否曾為了讓別人喜歡你而勉強自己？你是否總是懷疑自己，不敢表達真實的樣子？在這門課中，我們將一起探索「真正的自信」..

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打造真正能「動起來」的企業團隊！ #執行力

🚀 執行力系統實戰課：打造真正能「動起來」的企業團隊！📚 學習重點｜從戰略到文化，全面強化企業執行力在企業管理中，「策略不落地」往往不是計畫不好，而是執行力出了問題。本課程以實戰經驗結合經典理論，教你如何建立「會動的組織文化」，落實策略、強化團隊、打造高績效！✔️ 掌握執行力的三大基石（明確目標、責任歸屬、持續追蹤）✔️ 領導人不可缺席的七大行為：溝通、示範、推進、授權等✔️ 三大核心流程建構執行引擎：人員流程、策略流程、營運流程✔️ 打造企業文化，讓組織從「會說」變成「會做」！✔️ 進行策略與營運流程的實務評估與滾動優化📖 案例一｜從散漫到精準：中小企業的文化轉型路🚧🏃‍♂️👨‍💼 背景：..

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打造短視頻矩陣各式行銷案例 #AI銷售矩陣工具 #行銷矩陣

🎬 課程主題：打造短視頻矩陣行銷力🔁 全產業都能用的影片裂變術！🎯 課程學習重點：1️⃣ 什麼是短視頻矩陣？跨平台經營的結構與邏輯2️⃣ 如何依據產業設計適合的內容主題與腳本格式3️⃣ 精通 TikTok、IG Reels、YouTube Shorts 三大平台差異4️⃣ 拆解五大產業實戰操作策略5️⃣ 學會善用用戶創作（UGC）與KOL合作6️⃣ 運用Canva + ChatGPT提升短視頻製作效率🌟 案例故事1：【美妝品牌的病毒式攻勢】💄品牌：Fenty Beauty by 蕾哈娜✨行銷操作：TikTok：發起「#FentyGlowChallenge」上妝前後對比挑戰IG Reels：美..

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找你的合夥人 #選對人

老師 ✨ 這一段就是一份「合伙人選擇與合作守則」，我幫您整理成教學用的兩大模組：選人標準 + 合作規範，簡單清楚，適合放進課程簡報：👥 找你的合夥人1️⃣ 選人標準正直的人 → 人品比能力更重要跟你合得來的人 → 價值觀一致，理念契合聰明、EQ好的人 → 不只動腦，更會做人有技術能力、有人脈資源 → 帶來專業與資源互補2️⃣ 合作規範✅ 決定一起工作的方式明確工作時間 → 全職 or 兼職，一開始就談清楚讓爭執留在起始點辦公室內討論清楚，不把矛盾帶出門對事不對人，保持專業✅ 訂立清楚的協議股權、分工、分紅 → 白紙黑字，避免模糊空間✅ 盡可能以書寫溝通開會紀錄、決策文件化減少誤會，避免「你..

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找對的人，一起經營新創事業 #股權 #選擇人

👥 找對的人，一起經營新創事業1️⃣ 為什麼要「找對的人」？事業不是一個人能完成的，需要團隊合力。找錯人 → 內耗、分裂、失敗。找對人 → 互補、協同、共贏。2️⃣ 評估合伙人的 4 大標準💡 價值觀一致方向比努力更重要。問題：你們對「錢 vs 使命」的排序是否一致？🛠️ 能力互補創業 ≠ 大家都會做一樣的事。技術 × 行銷 × 財務 × 管理 → 缺一不可。⚖️ 責任心與執行力不只是「說得好聽」，而是願意扛責任。看對方在關鍵時刻能不能站出來。🤝 信任度與承諾感合伙不是「合作專案」，而是「一起養孩子」。需要信任與長期承諾。3️⃣ 常見錯誤選人方式❌ 找最好的朋友（容易傷感情）❌ 找最有錢的人..

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